Wüst & Wüst Flash - January 2017
I marketer sono superflui oggi?
C'è una trasparenza senza precedenti nel mercato immobiliare. Non solo i portali affermati si superano con offerte immobiliari e vari servizi associati, ma anche numerosi fornitori più piccoli offrono i loro servizi in questo settore. Lo spettro va dalla valutazione agli indici a una varietà di servizi nel marketing immobiliare.
La risorsa di un marketer era la sua conoscenza di chi voleva vendere un immobile e di chi era interessato a comprarlo. Il suo compito era quello di riunire queste due parti e mediare un accordo. Ma questa conoscenza è oggi generalmente accessibile. Il puro "broker di informazioni" ha fatto il suo tempo nell'era di internet, perché i suoi potenziali clienti sono di solito molto ben informati su quello che succede nel mercato.
Qual è dunque la ragion d'essere del marketer oggi? E come mai i rappresentanti competenti della nostra gilda hanno sempre più successo e sono sempre più richiesti?
Ebbene, è proprio l'abbondanza di informazioni che pone i partecipanti al mercato di fronte a un compito importante. Si tratta di trovare le offerte giuste e di filtrare i contenuti rilevanti dalla moltitudine di informazioni. Perché non è tutto oro quello che luccica. Il ruolo del marketer è cambiato fondamentalmente. Oggi è il pilota di tutto il processo di vendita. Una stretta di mano e un contratto equilibrato non sono più sufficienti oggi. Ci sono numerose sfide complesse da padroneggiare fino a quando una transazione è completata con successo. E bisogna condurre un'intera orchestra di partecipanti con interessi molto diversi.
Ma questo è solo il lato tecnico. Il marketer di successo ha anche il dono di potersi mettere nei panni del potenziale acquirente e di tutte le altre parti coinvolte. Vede la proprietà attraverso gli occhi del potenziale acquirente. Grazie a questa capacità, può piazzare un'offerta sul mercato in modo mirato e creare così le condizioni ottimali per una vendita di successo. La base per questo è una buona educazione - e la sua competenza cresce con ogni mandato, ogni conversazione e ogni visione. Un marketer esperto è quindi più richiesto oggi che mai. Come consigliere, esperto e pilota nella giungla delle offerte immobiliari.
Un pezzo forte della rete di Christie's: Villa con parco sul Lago Maggiore.
Christie's International Real Estate, la rete globale di specialisti selezionati, fa parte della nota casa d'aste. Grazie alla nostra affiliazione a questa rete, siamo autorizzati ad aprire le porte di un'abitazione esclusiva in tutto il mondo. Siamo il vostro contatto competente per l'acquisto o la vendita di proprietà di lusso in tutto il mondo.
Privacy indisturbata in una posizione panoramica unica, direttamente alle porte di Locarno: alla fine di una strada senza uscita si trova la proprietà del parco schermato con vista panoramica sul lago. La villa principale, con circa 550 m2 di spazio abitabile, è stata ristrutturata da cima a fondo con tecnologie all'avanguardia. Cinque camere da letto e quattro bagni soddisfano anche le più alte esigenze di una moderna villa con parco esclusivo per i più alti standard sul Lago Maggiore.
Ambiente di vita. Una piscina a sfioro è stata costruita all'esterno, e diverse ampie terrazze con una superficie totale di 300 m2 offrono una vista panoramica unica. Nel vasto parco ci sono anche due case storiche in pietra, i "rustici" tipici della regione, che sono ideali per la conversione in appartamenti per ospiti o per la servitù.
Nonostante la posizione idilliaca, la proprietà gode di ottimi collegamenti con la vita culturale e sociale grazie alla sua vicinanza alla storica città vecchia di Locarno.
Per ulteriori informazioni su questa proprietà esclusiva, si prega di contattare Wüst und Wüst.
