Close
Any requests? Any requests?
Close
My Favorites

Get the brochures for your favorites

Please fill in your request and we will contact you as soon as possible.
Lifestyle
Budget in CHF
Region
Living area
Note: fields marked with a *star need to be filled out
Menu
free search

HighClass Magazine RU - Spring/Summer 2018

HighClass Magazine RU - Spring/Summer 2018

Роскошная уединенная резиденция Ули Шнорф и Филипп Петер – владельцы компании Wetag Consulting – рассказывают об основных тенденциях на рынке элитной недвижимости, уделяя особое внимание ситуации в Тичино. — Какие характерные элементы элитной недвижимости в ближайшие несколько лет вы можете выделить? — Ситуацию на рынке определяют два элемента: участники, то есть продавцы и покупатели, и товары, в данном случае – элитная соб- ственность. Можно сказать, что число покупателей будет расти, поскольку быстро растет количество богатых людей в мире. Теку- щая статистика показывает, что в 2018 г. 14% частных лиц с высо- ким уровнем дохода по всему миру намерены покупать недвижи- мость, а 12% – продавать. К 2021 г. это соотношение поменяется в пользу покупателей. На рынке элитной недвижимости в ближай- шие несколько лет будет наблюдаться дефицит объектов. Цены будут определять продавцы. Это означает, что на рынке элитной недвижимости сделки купли-продажи будут постоянно услож- няться и требовать все большего профессионализма и компетент- ности со стороны тех, кто собирается продолжать успешно функ- ционировать в этом секторе. — А каковы прогнозы для рынка южной Швейцарии – ре- гиона Тичино? — Потенциал роста сектора элитной недвижимости в Тичино со- храняется. Это очень привлекательный, но небольшой рынок. Вме- сте с тем, значительным фактором перемен здесь являются полити- ческие решения относительно налогов, разрешительных мер, строительных норм и инфраструктуры. Мы не наблюдаем каких-то особых политических инициатив, направленных на улучшение ситу- ации на рынке элитной недвижимости. Например, в Тичино следо- вало бы поддерживать открытие многоязыковых школ, которые необходимы иностранным клиентам. Или, скажем, у органов власти нет четкого плана развития аэропорта Лугано. Из позитивных фак- торов можно назвать развитие транспорта – как железнодорожной сети, так и автомобильных дорог. Элитный рынок Тичино будет про- цветать сам по себе, поскольку преимущества этого региона абсо- лютно очевидны для иностранных покупателей. — Каковы основные требования иностранных клиентов, интересующихся Тичино? — Раньше огромной популярностью пользовались виллы и вре- менные резиденции. Великолепные образцы такой недвижимости по-прежнему можно встретить на берегах озер в Инсубрии. Од- нако сейчас интерес покупателей обращен к новым, современным и функциональным объектам недвижимости, оснащенными всеми необходимыми технологическими системами для комфортной жизни. В результате резиденции, построенные в 50х-90х годах, труднее разместить на рынке. Другие факторы, существенно вли- яющие на выбор резиденции, – ее расположение, доступность и близость к услугам. — Концепт статуса видоизменяется в зависимости от реги- она. Что важно для покупателей, которые присматриваются к недвижимости в Тичино? — Это очень интересная ситуация для анализа. В мировых масшта- бах, если мы ищем покупателей из Азии или с Ближнего Востока, мы можем отметить, что примерно 80% запросов касаются рези- денций, транслирующих образ монументальности и изобилия, отражающий недавно приобретенное благосостояние. Среди по- купателей из США эта доля составляет уже 50%. Если же говорить о Европе, только 36% покупателей считают роскошную недвижи- мость символом статуса. В Швейцарии и Тичино эта доля еще ниже: 80% покупателей скорее ценят уединение, абсолютное качество, которое не демонстрируется, а наоборот, надежно скрыто от по- сторонних глаз. — Таким образом, самые важные аргументы – это безопас- ность и защита частной жизни. Каким образом Швейцария и конкретно Тичино отвечают этим требованиям? — Те, кто решает переселиться в Тичино, выбирают традиционные преимущества региона. Это прежде всего стабильность политичес- кой, экономической и финансовой системы Швейцарии. Благопри- ятный средиземноморский климат и природа десятилетиями под- держивали привлекательность этого направления. Кроме того, чрезвычайно важными факторами являются низкий уровень пре- ступности, общая атмосфера безопасности, превосходная система здравоохранения. Иными словами, Тичино – по-прежнему идеаль- ное место для жизни. • Вилла в Карона – гармония красоты и умиротворения Ули Шнорф и Филипп Петер – владельцы компании Wetag Consulting Wetag Consulting Immobiliare SA Тел. +41 (0) 91 601 04 40 [email protected] [email protected]

Download PDF

 

Wetag is an exclusive affiliate in Ticino

Follow us

Get the newest offers

Be the first to know about Swiss mediterranean life style, new luxury properties, sales, and special events.

Lifestyle
Budget in CHF
Region
Living area